私は現在、都内の分譲マンションに住んでいます。
築年数がかなり経過した中古のマンションで、至るところにひび割れその他不安要素があります。
昨年あたりでしたか、地震が起こった際に緊急避難用道路として利用することが決まっている道路に面した建物で、仮に地震でその建物が倒壊した際に道路をふさいでしまう高さのある建物に関しては、耐震の診断が義務付けられ、かつ、その診断次第では大規模修繕を実施しなければならないということが、東京都の条例で決定されたそうです。
私が現在住んでいるマンションは向かいが国道になっており、この条例にひっかかるので、おそらく診断の結果は耐震面での不安が露呈され、大規模工事をすることになるのではないかと予想しています。